La Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio del Principado de Asturias (CUOTA) aprobaba en su reunión del 12 de diciembre pasado la modificación puntual de las Normas Subsidiarias planteada por el Ayuntamiento de Ribadesella en la pasada legislatura para la unidad de actuación discontinua El Fuerte-Guía. Esta aprobación definitiva pone punto final a los derechos de expropiación existentes sobre las fincas incluidas en el Espacio Libre de Uso Público de la Plaza de Santa Ana-Camino de Guía y evita que el Ayuntamiento tenga que hacer frente a la expropiación forzosa que reclamaba un promotor urbanístico con intereses en ambos espacios. Teniendo en cuenta que este propietario reclamaba más de 832.000 euros al Consistorio por una parcela de 754 m cuadrados de superficie, el acuerdo final de la CUOTA despeja y alivia el horizonte económico del Ayuntamiento de Ribadesella.
Esta modificación puntual de las NNSS del Planeamiento Urbanístico de Ribadesella se inició en enero de 2018 después de que el promotor urbanístico presentase ante el Ayuntamiento una solicitud de expropiación de su finca por ministerio de Ley amparándose en el articulado del Reglamento de Ordenación del Territorio del Principado de Asturias (ROTU). Para evitar esa costosa indemnización, el promotor propuso la cesión gratuita de su pequeña parcela a cambio de la recalificación de 10.685 metros cuadrados situados entre la carretera de El Carmen (AS-341) y la N-632.
Sin embargo, al tratarse de un suelo no urbanizable de especial protección, el Ayuntamiento de Ribadesella rechazó la propuesta, desestimó el expediente de expropiación e inició la modificación puntual mencionada. En ella, todo el Espacio Libre de Uso Público de la Plaza de Santa Ana-Camino de Guía queda adscrito a la unidad de actuación prevista por el mismo promotor en El Fuerte, en concreto en una parcela situada junto al Hogar San José de la Montaña, en la carretera de la estación. En Ayuntamiento de Ribadesella considera que de esta forma se atiende la voluntad del promotor al otorgarle un aprovechamiento urbanístico en otra finca.
Este rocambolesco asunto urbanístico levantó gran polvareda política en el Ayuntamiento de Ribadesella al final de la pasada legislatura, enfrentando a la exalcaldesa, Charo Fernández, con el Partido Socialista, ahora en el Gobierno. El PSOE entendía entonces que la modificación propuesta carecía de sentido y que el Ayuntamiento corría el riesgo de perder las competencias urbanísticas. La alcaldesa siempre defendió la modificación como arma que permitiría blindar al Ayuntamiento ante posibles reclamaciones económicas. En Ribadesella existen alrededor de quince parcelas en parecida situación, incluidas en los Espacios Libres de Uso Público de la Plaza Santa Ana-Camino de Guía y El Malecón. Si en algún momento uno de esos quince propietarios sienta un precedente expropiatorio, el Ayuntamiento de Ribadesella podría verse obligado a hacer frente a una batería de indemnizaciones que amenazarían la estabilidad económica municipal.
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