El consejero de Ordenación de Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos, Ovidio Zapico, ha anunciado hoy que el Gobierno de Asturias iniciará los trámites para declarar zonas de mercado residencial tensionado las localidades de Oviedo, Gijón, Ribadesella, la Pola Siero y Lugones, en lo que será una segunda fase de ampliación de esta medida.
Durante la presentación en la Feria Internacional de Muestras de Asturias (Fidma) del estand de la Dirección General de Vivienda, Zapico ha asegurado que el Ejecutivo autonómico dará continuidad al proceso iniciado hace un año, que permitió declarar las doce primeras zonas tensionadas de Asturias tras acreditar el cumplimiento de los requisitos establecidos por la Ley por el Derecho a la Vivienda.
El consejero ha recordado que aquellas primeras actuaciones se realizaron en colaboración con los ayuntamientos y ha subrayado que Gijón fue el primer consistorio que solicitó formalmente la declaración de La Arena y Cimadevilla mediante un acuerdo plenario.
«Las doce primeras zonas tensionadas las hicimos en colaboración con los ayuntamientos, también con Gijón. Fue el primer ayuntamiento que nos pidió formalmente la declaración de La Arena y Cimadevilla y esa petición llegó a mi despacho. Por tanto, también con Gijón hemos colaborado en este proceso», ha señalado.
El oriente de Asturias cuenta desde el pasado jueves con ocho zonas tensionadas para el alquiler. Lugares que durante tres años tendrán topados los precios. Dos están en Cabrales, en las localidades de Arenas y Po. Las seis restantes en el concejo de Llanes: Barro, Celorio, Nueva, Po, Posada y la capital del concejo.
El alcalde de Llanes, Enrique Riestra, cree que esa no es la solución. Y que ésta pasa por aprobar el Plan General de Ordenación y «la ejecución de las viviendas que se nos prometieron a los llaniscos en la reserva regional de suelo que el Ayuntamiento compró en su momento, pagando más de tres millones de euros por suelo rústico, en lo que fue un claro trapicheo», dijo.
Zapico ha explicado que antes de abordar las nuevas declaraciones el Principado concluirá los procedimientos ya iniciados para ampliar las zonas tensionadas en Avilés y La Felguera (Langreo), donde hace un año los indicadores exigidos por la normativa no permitían aprobar tal medida.
«Hay rigor y seguridad jurídica detrás de cada declaración. Si los parámetros no se cumplen, no se declara una zona tensionada. Ahora la evolución de los últimos meses apunta a que esas condiciones sí pueden concurrir y por eso hemos retomado esos expedientes», ha señalado.
Asimismo, el Ejecutivo tramitará la solicitud presentada por el Ayuntamiento de Muros del Nalón para declarar zonas tensionadas los núcleos de Muros y San Esteban.
La revisión de las rentas de Vipasa.- Durante su comparecencia, Zapico también ha defendido la revisión periódica de las rentas de las viviendas gestionadas por Vipasa y ha asegurado que responde a criterios de equidad y protección social.
El consejero ha considerado una «contradicción» que quienes han recurrido judicialmente las zonas tensionadas, una medida que limita los precios del alquiler en el mercado libre, cuestionen al mismo tiempo la actualización de las rentas del parque público. «Resulta curioso que pidan paralizar unas zonas tensionadas que congelan los precios del alquiler en el mercado libre y, al mismo tiempo, nos exijan que no revisemos las rentas de la vivienda pública», ha señalado.
Zapico ha explicado que las revisiones no implican necesariamente incrementos, ya que también permiten reducir el alquiler cuando empeora la situación económica de una familia. Ha recordado también que ningún inquilino destina más del 20% de sus ingresos al pago de esta renta.
«Si una persona tiene hoy una situación peor que cuando firmó su contrato con Vipasa, el precio del alquiler baja. Y si, afortunadamente, sus condiciones económicas han mejorado, parece lógico que, dentro de la horquilla de alquileres sociales de Vipasa, quien más gana pueda aportar un poco más», ha concluido.
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